Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 9

Rækkehus · 163 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.855 kr/m².4.938.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.811.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden jun. 2021
912k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat4.811.671 kr.Markedet · 19921.235.866 kr.Markedet · 1993929.915 kr.Markedet · 19941.201.310 kr.Markedet · 19951.138.066 kr.Markedet · 19961.555.183 kr.Markedet · 19971.424.457 kr.Markedet · 19981.797.890 kr.Markedet · 19991.900.580 kr.Markedet · 20001.570.831 kr.Markedet · 20012.250.541 kr.Markedet · 20022.388.765 kr.Markedet · 20032.664.887 kr.Markedet · 20041.986.318 kr.Markedet · 20053.728.462 kr.Markedet · 20064.060.656 kr.Markedet · 20073.953.728 kr.Markedet · 20083.002.623 kr.Markedet · 20093.551.281 kr.Markedet · 20104.692.444 kr.Markedet · 20113.252.828 kr.Markedet · 20123.247.775 kr.Markedet · 20132.835.222 kr.Markedet · 20144.009.474 kr.Markedet · 20154.238.163 kr.Markedet · 20163.721.127 kr.Markedet · 20174.975.575 kr.Markedet · 20183.992.196 kr.Markedet · 20194.983.725 kr.Markedet · 20204.750.635 kr.Markedet · 20216.727.825 kr.Markedet · 20226.461.320 kr.Markedet · 20235.403.124 kr.Markedet · 20244.753.569 kr.Markedet · 20255.847.625 kr.Markedet · 20267.106.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²162 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²466 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²166 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,0 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²389 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²1,2 km04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²694 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²477 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²517 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²534 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden