Kærvej 8, 9240 Nibe — Villa · 136 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 346 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.123 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-29,40 pct.
3Vores vurdering2.397.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008235.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	105 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Grønnegade 17 9240 Nibe	138 m²	118 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	460 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	388 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	465 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	661 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	443 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	711 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	635 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	592 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu