Kærvej 15

Villa · 222 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.362 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².2.745.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.530.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	478 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	179 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	337 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	224 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	366 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	448 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	283 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	287 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Toftegårdsvej 19 9440 Aabybro	224 m²	620 m	20-08-2025	3.999.000 kr.	17.853 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	397 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu