Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.881 kr/m².2.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.950 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.708.269 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	45 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Nørremarksvej 35 9440 Aabybro	157 m²	35 m	27-03-2025	1.930.000 kr.	12.293 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	101 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	235 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 123 9440 Aabybro	159 m²	316 m	03-03-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	109 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	312 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	309 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	84 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	182 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu