Kærvangen 7, 3650 Ølstykke — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.717 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.223 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 19.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.243 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering3.584.002 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	96 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	64 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,8 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	89 m²	3,9 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu