Kærvangen 5

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.278 kr/m².8.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.237.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	138 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	381 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	118 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	311 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	628 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	468 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	388 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	324 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	218 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	166 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu