Kæruldvænget 8

Fritidshus · 83 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.106 kr/m².2.445.900 kr.
2Vores vurdering2.405.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+182,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.876.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2022majEjerskifte1.876.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.070.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	442 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	347 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	494 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	413 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	782 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	722 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	438 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	173 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	571 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	407 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu