Kærsgårdsvej 33B

Villa · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.937.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018majEjerskifte1.000.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 12 8600 Silkeborg	96 m²	243 m	31-10-2023	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	132 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	261 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	199 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Husumvej 11 8600 Silkeborg	81 m²	183 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Nylandsvej 120 8600 Silkeborg	87 m²	108 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Husumvej 1 8600 Silkeborg	86 m²	289 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Grøndalsvænget 3 8600 Silkeborg	77 m²	1,3 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	1,6 km	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	1,6 km	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu