Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Kirkevej 17A

Villa · 175 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.398 kr/m².2.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.258.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	309 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	686 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Balle Kirkevej 73 8600 Silkeborg	167 m²	730 m	27-10-2024	3.170.000 kr.	18.982 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	187 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	292 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	292 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	137 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	127 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 15 8600 Silkeborg	108 m²	40 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	320 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu