Kærsgårdsvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.676 kr/m².2.669.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.012.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2014majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	154 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	275 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	15 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	172 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	392 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	402 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	616 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Husumvej 1 8600 Silkeborg	86 m²	146 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Nylandsvej 120 8600 Silkeborg	87 m²	234 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	714 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu