Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Røddingvej 7

Rækkehus · 110 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddingvej gns: 21.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering2.412.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.449.183 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 1 8600 Silkeborg	110 m²	28 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Røddingvej 27 8600 Silkeborg	108 m²	30 m	07-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Røddingvej 20 8600 Silkeborg	108 m²	71 m	29-04-2024	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Røddingvej 35 8600 Silkeborg	107 m²	83 m	29-11-2023	2.385.000 kr.	22.290 kr./m²
Udgårdstoften 42 8600 Silkeborg	111 m²	240 m	20-10-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Udgårdstoften 24 8600 Silkeborg	111 m²	334 m	04-08-2025	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Sønderborgvej 3D 8600 Silkeborg	107 m²	407 m	17-12-2024	2.080.000 kr.	19.439 kr./m²
Sønderborgvej 3E 8600 Silkeborg	107 m²	419 m	25-11-2024	2.295.000 kr.	21.449 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	320 m	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Udgårdstoften 22 8600 Silkeborg	120 m²	345 m	24-03-2024	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu