Kærsangervej 14, 4900 Nakskov — Villa · 143 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.946 kr/m².955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 6.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.499.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,97 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	31 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	43 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	151 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	159 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	692 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	684 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	844 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	778 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	732 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	564 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu