Kærsangervej 11

Fritidshus · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.150 kr/m².2.221.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,96 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	198 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Rørsangervej 10 4873 Væggerløse	83 m²	442 m	12-06-2026	2.095.000 kr.	25.241 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	406 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	541 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	690 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Kærnebidervej 37 4873 Væggerløse	90 m²	268 m	28-11-2023	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	80 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	80 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	668 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	345 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu