Kærmindevej 55, 6000 Kolding — Villa · 132 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.531 kr/m².2.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 16.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.155.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	96 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	25 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	226 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	394 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	170 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	30 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	157 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Volmersvej 20 6000 Kolding	132 m²	285 m	09-03-2025	2.560.000 kr.	19.394 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	243 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Humlevænget 2 6000 Kolding	132 m²	371 m	29-11-2023	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu