Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Paaskeløkkevej 41

Villa · 149 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
424 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².2.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.444.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden mar. 2025
202k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.444.964 kr.Markedet · 1992723.395 kr.Markedet · 1993690.764 kr.Markedet · 1994840.807 kr.Markedet · 1995757.665 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 1997617.456 kr.Markedet · 19981.047.768 kr.Markedet · 19991.442.469 kr.Markedet · 20001.364.542 kr.Markedet · 20011.308.965 kr.Markedet · 20021.001.131 kr.Markedet · 20031.228.803 kr.Markedet · 20041.372.737 kr.Markedet · 20052.033.999 kr.Markedet · 20062.149.921 kr.Markedet · 20072.389.811 kr.Markedet · 20082.272.697 kr.Markedet · 20092.022.526 kr.Markedet · 20102.063.799 kr.Markedet · 20112.340.641 kr.Markedet · 20122.081.083 kr.Markedet · 20132.334.830 kr.Markedet · 20142.039.363 kr.Markedet · 20152.315.907 kr.Markedet · 20162.504.690 kr.Markedet · 20172.723.869 kr.Markedet · 20182.961.673 kr.Markedet · 20192.947.518 kr.Markedet · 20202.980.000 kr.Markedet · 20213.676.575 kr.Markedet · 20224.531.239 kr.Markedet · 20233.672.850 kr.Markedet · 20243.808.738 kr.Markedet · 20254.243.073 kr.Markedet · 20265.090.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²268 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²273 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²286 m30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²335 m29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Kongelysvej 13
5000 Odense C		145 m²242 m05-12-20254.495.000 kr.31.000 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²232 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²339 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²166 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Svanevej 22
5000 Odense C		150 m²903 m08-04-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Gammel Glentevej 4
5000 Odense C		148 m²972 m16-10-20232.900.000 kr.19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden