Kærløbervej 8, 9270 Klarup — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.208.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	27 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	34 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	64 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	75 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	176 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	311 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	419 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	133 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	302 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	50 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu