Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rypevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.961 kr/m².2.330.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden maj 2025
380k3,4M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.518.913 kr.Markedet · 1992651.016 kr.Markedet · 1993380.000 kr.Markedet · 1994666.216 kr.Markedet · 1995754.680 kr.Markedet · 1996878.712 kr.Markedet · 1997827.792 kr.Markedet · 1998856.520 kr.Markedet · 1999906.832 kr.Markedet · 20001.267.832 kr.Markedet · 2001757.264 kr.Markedet · 20021.057.464 kr.Markedet · 20031.125.408 kr.Markedet · 20041.228.616 kr.Markedet · 20051.183.168 kr.Markedet · 20061.018.552 kr.Markedet · 20071.732.040 kr.Markedet · 20081.728.696 kr.Markedet · 2009468.312 kr.Markedet · 2010583.832 kr.Markedet · 20111.514.984 kr.Markedet · 20121.240.624 kr.Markedet · 20131.016.272 kr.Markedet · 20141.092.880 kr.Markedet · 20152.310.856 kr.Markedet · 20162.030.568 kr.Markedet · 20171.993.328 kr.Markedet · 20182.495.992 kr.Markedet · 20191.042.872 kr.Markedet · 20202.128.000 kr.Markedet · 20212.643.584 kr.Markedet · 20222.644.344 kr.Markedet · 20232.495.536 kr.Markedet · 20242.237.440 kr.Markedet · 20252.475.016 kr.Markedet · 20262.471.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²127 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Stærevej 11
9270 Klarup		155 m²91 m14-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Strandskadevej 12
9270 Klarup		148 m²148 m13-02-20251.925.000 kr.13.007 kr./m²
Sneppevej 12
9270 Klarup		148 m²174 m10-10-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²219 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²391 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²155 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Flagspættevej 7
9270 Klarup		162 m²154 m12-10-20232.651.000 kr.16.364 kr./m²
Sneppevej 27
9270 Klarup		162 m²157 m08-04-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²271 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden