Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 64B

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².1.936.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden apr. 2025
314k775k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.125.330 kr.Markedet · 1992671.350 kr.Markedet · 1993526.930 kr.Markedet · 1994482.560 kr.Markedet · 1995635.390 kr.Markedet · 1996623.645 kr.Markedet · 1997913.065 kr.Markedet · 1998314.070 kr.Markedet · 19991.069.230 kr.Markedet · 2000968.020 kr.Markedet · 20011.028.340 kr.Markedet · 20021.070.970 kr.Markedet · 20031.095.330 kr.Markedet · 20041.149.125 kr.Markedet · 20051.203.645 kr.Markedet · 20061.413.170 kr.Markedet · 20071.782.340 kr.Markedet · 20081.622.550 kr.Markedet · 2009759.510 kr.Markedet · 20101.242.940 kr.Markedet · 20111.812.500 kr.Markedet · 20121.679.390 kr.Markedet · 20131.090.545 kr.Markedet · 20142.003.900 kr.Markedet · 20151.532.070 kr.Markedet · 20161.630.815 kr.Markedet · 20171.411.285 kr.Markedet · 20181.478.420 kr.Markedet · 20191.595.000 kr.Markedet · 20201.545.555 kr.Markedet · 20211.866.730 kr.Markedet · 20221.974.755 kr.Markedet · 20231.558.170 kr.Markedet · 20241.932.270 kr.Markedet · 20251.832.510 kr.Markedet · 20262.148.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²224 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²607 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²399 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²46 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²129 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²153 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,1 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²505 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²191 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²210 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden