Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 64A

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.854.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden jul. 2025
379k984k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.272.500 kr.Markedet · 1992810.250 kr.Markedet · 1993635.950 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995766.850 kr.Markedet · 1996752.675 kr.Markedet · 19971.101.975 kr.Markedet · 1998379.050 kr.Markedet · 19991.290.450 kr.Markedet · 20001.168.300 kr.Markedet · 20011.241.100 kr.Markedet · 20021.292.550 kr.Markedet · 20031.321.950 kr.Markedet · 20041.386.875 kr.Markedet · 20051.452.675 kr.Markedet · 20061.705.550 kr.Markedet · 20072.151.100 kr.Markedet · 20081.958.250 kr.Markedet · 2009916.650 kr.Markedet · 20101.500.100 kr.Markedet · 20112.187.500 kr.Markedet · 20122.026.850 kr.Markedet · 20131.316.175 kr.Markedet · 20142.418.500 kr.Markedet · 20151.849.050 kr.Markedet · 20161.968.225 kr.Markedet · 20171.703.275 kr.Markedet · 20181.784.300 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20201.865.325 kr.Markedet · 20212.252.950 kr.Markedet · 20222.383.325 kr.Markedet · 20231.880.550 kr.Markedet · 20242.332.050 kr.Markedet · 20252.211.650 kr.Markedet · 20262.593.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²46 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²191 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²168 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²601 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²393 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²1,9 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²106 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²133 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,1 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²501 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden