Kærgade 73

Villa · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 606 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².2.014.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.159.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	168 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	61 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	191 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	445 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	2,0 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	240 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	257 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	283 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	2,2 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	308 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu