Kærgade 178, 8940 Randers SV — Villa · 147 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.552 kr/m².1.932.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.862.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	2,1 km	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	181 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	2,2 km	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	2,7 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,5 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	2,1 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	69 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	2,0 km	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	1,9 km	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	2,2 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu