Kærgade 243

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.274 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².1.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.230.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	1,7 km	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	1,8 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	2,5 km	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	1,9 km	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	1,9 km	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	69 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,4 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	2,0 km	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	2,1 km	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	2,6 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu