Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 70

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².3.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden apr. 2024
295k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.784.387 kr.Markedet · 1992444.210 kr.Markedet · 1993621.224 kr.Markedet · 1994695.460 kr.Markedet · 1995879.174 kr.Markedet · 1996449.972 kr.Markedet · 19971.184.560 kr.Markedet · 19981.145.566 kr.Markedet · 19991.555.874 kr.Markedet · 20001.029.522 kr.Markedet · 20011.311.056 kr.Markedet · 20021.174.108 kr.Markedet · 2003933.042 kr.Markedet · 20041.293.100 kr.Markedet · 20051.802.166 kr.Markedet · 20061.856.704 kr.Markedet · 20071.131.764 kr.Markedet · 20081.755.534 kr.Markedet · 20091.840.088 kr.Markedet · 20101.946.216 kr.Markedet · 20111.749.102 kr.Markedet · 2012596.970 kr.Markedet · 20131.568.872 kr.Markedet · 20141.943.000 kr.Markedet · 20152.412.000 kr.Markedet · 2016722.930 kr.Markedet · 20171.516.344 kr.Markedet · 2018768.490 kr.Markedet · 20192.395.384 kr.Markedet · 20201.886.854 kr.Markedet · 20212.333.878 kr.Markedet · 20223.154.494 kr.Markedet · 20232.476.990 kr.Markedet · 20243.093.524 kr.Markedet · 20252.530.992 kr.Markedet · 20263.467.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²87 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²34 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²156 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²339 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²815 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²110 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²86 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²137 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²324 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²396 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden