Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærgårdsvej 42, Nørhå

Villa · 232 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.253.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.366.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden maj 2023
210k4,2M8,2M12,2M16,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.366.523 kr.Markedet · 1992625.472 kr.Markedet · 1993319.000 kr.Markedet · 1994863.504 kr.Markedet · 1995625.704 kr.Markedet · 1996494.392 kr.Markedet · 1997804.344 kr.Markedet · 1998721.288 kr.Markedet · 19991.499.184 kr.Markedet · 20001.241.200 kr.Markedet · 20011.061.864 kr.Markedet · 2002766.064 kr.Markedet · 2003925.448 kr.Markedet · 2004828.704 kr.Markedet · 2005907.816 kr.Markedet · 20061.076.016 kr.Markedet · 2007932.408 kr.Markedet · 20081.272.520 kr.Markedet · 20091.086.688 kr.Markedet · 20101.321.704 kr.Markedet · 2011947.952 kr.Markedet · 20121.662.280 kr.Markedet · 2013885.776 kr.Markedet · 20141.044.696 kr.Markedet · 20151.116.848 kr.Markedet · 20161.362.536 kr.Markedet · 20171.150.024 kr.Markedet · 2018908.512 kr.Markedet · 20191.086.920 kr.Markedet · 20201.201.528 kr.Markedet · 20211.649.984 kr.Markedet · 20221.598.016 kr.Markedet · 20232.193.792 kr.Markedet · 20241.812.384 kr.Markedet · 2025900.392 kr.Markedet · 20262.425.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²1,6 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²1,6 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²4,1 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²4,6 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²4,2 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²5,4 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By
7752 Snedsted		145 m²4,1 km30-01-2025500.000 kr.3.448 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²6,0 km04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²6,5 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Rosenvænget 59
7752 Snedsted		129 m²3,9 km01-11-2023955.000 kr.7.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden