Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærgårdsvej 40, Nørhå

Fritidshus · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.741 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².1.560.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk121 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.307.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,66 pct. siden feb. 1997
162k1,3M2,3M3,4M4,5M1992199820022006201020152019202312. feb. 1997374.000 kr.I dag · vores estimat1.307.742 kr.Markedet · 1992455.202 kr.Markedet · 1994273.944 kr.Markedet · 1995742.093 kr.Markedet · 1997587.334 kr.Markedet · 1998589.875 kr.Markedet · 1999762.300 kr.Markedet · 2000162.261 kr.Markedet · 2001847.968 kr.Markedet · 2002754.677 kr.Markedet · 2003459.195 kr.Markedet · 2004646.745 kr.Markedet · 20051.312.729 kr.Markedet · 20061.572.032 kr.Markedet · 20072.439.360 kr.Markedet · 20082.289.804 kr.Markedet · 2009820.380 kr.Markedet · 2010968.000 kr.Markedet · 20111.089.000 kr.Markedet · 2012856.075 kr.Markedet · 20132.355.507 kr.Markedet · 20151.012.528 kr.Markedet · 2016989.538 kr.Markedet · 20171.101.826 kr.Markedet · 20181.247.752 kr.Markedet · 2019412.489 kr.Markedet · 20201.096.502 kr.Markedet · 20211.519.760 kr.Markedet · 20222.019.490 kr.Markedet · 20232.219.382 kr.Markedet · 20242.006.906 kr.Markedet · 20251.578.203 kr.Markedet · 20262.231.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg
374.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, familiehandel374.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg
7752 Snedsted		119 m²5,4 km04-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg
7752 Snedsted		134 m²5,5 km16-03-20242.200.000 kr.16.418 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg
7752 Snedsted		101 m²6,7 km23-06-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg
7752 Snedsted		80 m²5,7 km03-05-20261.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg
7752 Snedsted		80 m²6,2 km18-04-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg
7752 Snedsted		69 m²6,0 km22-03-2025900.000 kr.13.043 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg
7752 Snedsted		72 m²6,2 km12-09-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg
7752 Snedsted		70 m²6,3 km09-10-20231.075.000 kr.15.357 kr./m²
Over Reese 9, Skyum
7752 Snedsted		107 m²11,7 km21-05-20261.140.000 kr.10.654 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum
7752 Snedsted		103 m²11,6 km23-05-20251.375.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden