Kærgårdsvej 34, Nørhå

Landejendom · 173 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 47.781 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 47781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.731 kr/m².6.807.575 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.995.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,48 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 11.247.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg11.247.400 kr.
1992Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,0 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,5 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	2,6 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	4,7 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	7,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	3,1 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	7,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	4,7 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu