Kæret 5, Rostrup

Villa · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.799 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1799 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².595.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering746.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2017dec.Ejerskifte470.000 kr.
2014majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	491 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,7 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,6 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	4,7 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	5,1 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	4,5 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	4,9 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	6,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	5,6 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	4,6 km	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu