Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 45, Mostrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 88.630 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
88630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.610.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden maj 2018
449k4,3M8,1M12,0M15,8M19932002200620092013201720202023202629. maj 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat4.610.476 kr.Markedet · 19931.629.204 kr.Markedet · 19991.304.925 kr.Markedet · 20002.994.820 kr.Markedet · 2002694.864 kr.Markedet · 20041.152.033 kr.Markedet · 20053.858.057 kr.Markedet · 20061.995.131 kr.Markedet · 20071.829.635 kr.Markedet · 20081.059.558 kr.Markedet · 20092.344.207 kr.Markedet · 20113.985.193 kr.Markedet · 2012872.553 kr.Markedet · 20131.642.767 kr.Markedet · 20151.532.208 kr.Markedet · 20162.404.761 kr.Markedet · 20179.936.199 kr.Markedet · 20182.438.600 kr.Markedet · 20192.879.055 kr.Markedet · 20201.403.702 kr.Markedet · 20211.816.620 kr.Markedet · 20221.518.234 kr.Markedet · 20231.957.182 kr.Markedet · 202415.818.157 kr.Markedet · 2025563.618 kr.Markedet · 20261.056.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²696 m25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²1,6 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²936 m27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,9 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,6 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,8 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²4,2 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,0 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²6,5 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden