Menu
For mæglere Log ind
Østendalsvej 18, Kærby
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 18, Kærby

Villa · 142 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.397 kr/m².1.260.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.090.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.211.998 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,05 pct. siden okt. 1992
144k4,7M9,2M13,7M18,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 1992298.000 kr.I dag · vores estimat1.090.840 kr.Markedet · 1992432.958 kr.Markedet · 1993393.908 kr.Markedet · 1994270.652 kr.Markedet · 1995340.800 kr.Markedet · 1996721.644 kr.Markedet · 1997936.632 kr.Markedet · 1998426.994 kr.Markedet · 1999512.620 kr.Markedet · 20001.133.302 kr.Markedet · 2001715.112 kr.Markedet · 2002898.718 kr.Markedet · 2003652.774 kr.Markedet · 2004810.820 kr.Markedet · 2005799.744 kr.Markedet · 20061.187.546 kr.Markedet · 2007987.468 kr.Markedet · 20081.482.196 kr.Markedet · 2009876.708 kr.Markedet · 20101.189.960 kr.Markedet · 20111.586.566 kr.Markedet · 2012761.972 kr.Markedet · 20131.105.328 kr.Markedet · 20141.062.160 kr.Markedet · 201518.280.512 kr.Markedet · 2016440.910 kr.Markedet · 2017778.870 kr.Markedet · 2018986.758 kr.Markedet · 2019732.010 kr.Markedet · 2020960.630 kr.Markedet · 20211.389.896 kr.Markedet · 20221.866.448 kr.Markedet · 20231.518.832 kr.Markedet · 2024650.928 kr.Markedet · 20251.005.076 kr.Markedet · 2026653.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg
298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.090.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²965 m11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²452 m09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²4,1 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,9 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,9 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²3,9 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²3,9 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²4,1 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²4,1 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²3,9 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden