Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8560 Kolind

Kærbyvej 28, Nederst

Landejendom · 100 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 18.944 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Grundareal
18944 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
2

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8560 landejendom-gennemsnit: 20.506 kr/m² × 100 m² = 2.050.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.050.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.845.051 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,54 pct. siden sep. 1993
32k1,5M3,0M4,4M5,9M199219972003200620092014201720202023202621. sep. 1993490.000 kr.I dag · vores estimat1.845.051 kr.Markedet · 19921.002.600 kr.Markedet · 19941.808.000 kr.Markedet · 1997745.600 kr.Markedet · 1999185.100 kr.Markedet · 2001878.800 kr.Markedet · 2003323.800 kr.Markedet · 2004804.100 kr.Markedet · 20052.969.700 kr.Markedet · 20061.272.300 kr.Markedet · 20075.902.200 kr.Markedet · 20081.414.800 kr.Markedet · 20091.496.400 kr.Markedet · 20101.444.800 kr.Markedet · 2012725.900 kr.Markedet · 20142.833.300 kr.Markedet · 20151.775.000 kr.Markedet · 2016741.500 kr.Markedet · 2017820.500 kr.Markedet · 2018588.300 kr.Markedet · 20192.232.600 kr.Markedet · 20201.547.600 kr.Markedet · 20211.098.500 kr.Markedet · 20222.580.600 kr.Markedet · 20232.111.100 kr.Markedet · 20242.462.100 kr.Markedet · 20255.272.700 kr.Markedet · 20262.416.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1993 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, familiehandel490.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 16, Albøge
8560 Kolind		158 m²1,8 km05-11-20253.240.000 kr.20.506 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg
8560 Kolind		132 m²5,2 km18-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden