Prisvurdering · 8560 Kolind

Dyrhøjvej 2, Sivested

Villa · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.314 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².1.260.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.987.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.235.919 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,05 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	4,4 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	4,6 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	4,3 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	4,7 km	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	3,9 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	4,9 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	3,8 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	5,1 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	4,5 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	4,2 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu