Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8560 Kolind

Kærbyvej 24, Kærby

Villa · 254 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².2.396.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærbyvej gns: 17.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.287.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden aug. 2024
145k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.549.000 kr.I dag · vores estimat2.287.569 kr.Markedet · 1992806.704 kr.Markedet · 1993699.008 kr.Markedet · 1994999.490 kr.Markedet · 1995580.390 kr.Markedet · 19961.310.894 kr.Markedet · 19971.629.410 kr.Markedet · 19981.587.500 kr.Markedet · 19991.767.332 kr.Markedet · 20001.292.098 kr.Markedet · 20011.133.856 kr.Markedet · 20022.282.698 kr.Markedet · 20031.232.154 kr.Markedet · 20041.808.734 kr.Markedet · 20051.787.652 kr.Markedet · 20061.667.510 kr.Markedet · 20072.454.148 kr.Markedet · 20082.901.188 kr.Markedet · 20093.579.876 kr.Markedet · 20101.828.292 kr.Markedet · 20111.366.774 kr.Markedet · 20123.056.382 kr.Markedet · 20132.726.182 kr.Markedet · 20141.639.570 kr.Markedet · 20151.943.608 kr.Markedet · 20163.141.472 kr.Markedet · 20172.416.302 kr.Markedet · 20182.604.770 kr.Markedet · 20192.382.266 kr.Markedet · 20202.420.366 kr.Markedet · 20212.410.460 kr.Markedet · 20224.169.918 kr.Markedet · 20233.231.388 kr.Markedet · 20242.339.594 kr.Markedet · 20254.486.910 kr.Markedet · 20263.311.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.549.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødagervej 57, Nødager
8560 Kolind		208 m²2,1 km07-10-2025950.000 kr.4.567 kr./m²
Maarupvej 30
8560 Kolind		266 m²3,3 km12-12-20231.450.000 kr.5.451 kr./m²
Havrebakken 6
8560 Kolind		259 m²4,1 km02-05-20242.499.000 kr.9.649 kr./m²
Fuglevænget 14
8560 Kolind		242 m²4,1 km16-09-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Søndermarken 58
8560 Kolind		277 m²4,2 km31-07-20253.225.000 kr.11.643 kr./m²
Ørnevænget 10
8560 Kolind		237 m²4,4 km19-12-20253.900.000 kr.16.456 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager
8560 Kolind		164 m²2,1 km16-05-20241.150.000 kr.7.012 kr./m²
Svanebovej 6
8560 Kolind		212 m²3,6 km07-04-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Nødagervej 11
8560 Kolind		185 m²3,2 km25-03-20241.825.000 kr.9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 67
8560 Kolind		212 m²4,2 km09-02-20253.745.000 kr.17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden