Kærbyvej 16, Kærby

Villa · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 269 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.490.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbyvej gns: 17.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.044.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,93 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2019 · Alm. Salg: 381.391 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel381.391 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	281 m	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	1,9 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	3,1 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	3,8 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	3,8 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	1,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	4,0 km	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	3,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	4,3 km	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	3,8 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu