Kærbøllinghusevej 55

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.240 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².2.379.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.107.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 31 7182 Bredsten	120 m²	534 m	08-07-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	145 m	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Anton Berntsen Vej 9 7182 Bredsten	151 m²	2,4 km	25-10-2023	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	2,5 km	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Fabriksvejen 28 7182 Bredsten	160 m²	2,3 km	28-03-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	2,5 km	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Storedalsvej 4 7182 Bredsten	157 m²	2,5 km	25-10-2023	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Skovvej 5A 7182 Bredsten	152 m²	2,6 km	30-09-2025	812.500 kr.	5.345 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	2,4 km	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	2,5 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu