Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Kærbøllinghusevej 51

Villa · 290 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.249 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
7249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².3.101.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 18.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²+23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.935.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,68 pct. siden dec. 2025
327k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20255.225.000 kr.I dag · vores estimat3.935.653 kr.Markedet · 19921.039.070 kr.Markedet · 19931.097.650 kr.Markedet · 1994789.380 kr.Markedet · 1995804.170 kr.Markedet · 19961.876.880 kr.Markedet · 19971.115.630 kr.Markedet · 19982.532.280 kr.Markedet · 1999813.450 kr.Markedet · 20001.922.410 kr.Markedet · 20011.777.410 kr.Markedet · 2002813.160 kr.Markedet · 20032.134.400 kr.Markedet · 20042.073.500 kr.Markedet · 20052.232.710 kr.Markedet · 20063.504.070 kr.Markedet · 20072.509.660 kr.Markedet · 20081.042.260 kr.Markedet · 20091.785.530 kr.Markedet · 2010888.560 kr.Markedet · 20111.309.640 kr.Markedet · 20123.398.510 kr.Markedet · 20132.688.590 kr.Markedet · 20142.239.960 kr.Markedet · 20153.147.370 kr.Markedet · 20161.595.000 kr.Markedet · 20172.432.230 kr.Markedet · 20183.115.470 kr.Markedet · 20192.478.920 kr.Markedet · 20201.706.070 kr.Markedet · 20213.294.690 kr.Markedet · 20223.111.120 kr.Markedet · 20233.222.190 kr.Markedet · 20243.344.280 kr.Markedet · 20253.443.750 kr.Markedet · 20262.699.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jennumvej 250
7182 Bredsten		233 m²2,3 km11-05-20253.645.000 kr.15.644 kr./m²
Herman Bangs Vej 74
7182 Bredsten		207 m²2,1 km29-01-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Herman Bangs Vej 76
7182 Bredsten		190 m²2,2 km27-08-20254.600.000 kr.24.211 kr./m²
Herman Bangs Vej 78
7182 Bredsten		180 m²2,2 km17-06-20254.075.000 kr.22.639 kr./m²
Elmevej 6
7182 Bredsten		202 m²2,8 km07-11-20242.411.500 kr.11.938 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle
7182 Bredsten		211 m²3,1 km10-07-20241.995.000 kr.9.455 kr./m²
Storedalsvej 10
7182 Bredsten		187 m²2,5 km20-10-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4
7182 Bredsten		245 m²4,1 km27-09-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Industriparken 8
7182 Bredsten		213 m²3,2 km05-03-20242.690.000 kr.12.629 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1
7182 Bredsten		181 m²2,3 km08-09-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden