Fabriksvejen 28

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.142 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.159.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvejen gns: 13.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.788.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	375 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Storedalsvej 26 7182 Bredsten	169 m²	1,2 km	09-01-2026	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Storedalsvej 4 7182 Bredsten	157 m²	1,5 km	25-10-2023	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	1,4 km	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	1,7 km	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	1,4 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Skovvej 5A 7182 Bredsten	152 m²	1,6 km	30-09-2025	812.500 kr.	5.345 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	1,9 km	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	2,0 km	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vestervej 7 7182 Bredsten	136 m²	918 m	18-06-2024	1.825.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu