Kåthedevej 21, 9550 Mariager — Landejendom · 210 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 78.867 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 78867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.781.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.319.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	739 m	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	1,5 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	4,8 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,5 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	6,4 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	5,3 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,2 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,4 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	8,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu