Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kådekildevej 37

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 6.769 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
6769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 1, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		155 m²1,8 km22-10-20241.050.000 kr.6.774 kr./m²
Mosevej 25, Bred
5492 Vissenbjerg		130 m²607 m13-11-20243.455.000 kr.26.577 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²2,3 km29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²2,2 km06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²2,4 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Østervang 30
5492 Vissenbjerg		164 m²2,7 km27-05-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Østervang 13
5492 Vissenbjerg		160 m²2,5 km26-08-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Tårnvej 1
5492 Vissenbjerg		169 m²2,7 km15-08-20261.600.000 kr.9.467 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²2,7 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²2,7 km28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden