Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kådekildevej 33

Villa · 164 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.195 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.112.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1996jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	519 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,9 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	2,2 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,4 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	2,7 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	2,5 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,7 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,3 km	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu