Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Teglværksvej 15, Skalbjerg

Villa · 137 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 137 m².959.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.114.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.737.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	950 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,1 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,1 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	335 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	592 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	899 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,6 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	1,1 km	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	2,1 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	962 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu