Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Teglværksvej 45

Villa · 72 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.021 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5492). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.664 kr/m².689.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.086.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.429.438 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,91 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2001 · Alm. Salg: 364.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg364.801 kr.
1993apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,3 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,2 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,3 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,4 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,2 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	2,2 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,8 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,2 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	1,9 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	3,6 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu