Kådekildevej 36

Landejendom · 245 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 18.880 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 18880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.202.833 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.006.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	417 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	647 m	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	4,0 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	286 m²	3,1 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.991 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	4,1 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	4,1 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,8 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	6,3 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	5,4 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	5,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu