Jyngehusene 26, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 114 m².1.417.362 kr.
2Vores vurdering1.599.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	159 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	476 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	712 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	726 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	530 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	749 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	60 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	482 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	894 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	878 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu