Jyllands Allé 91

Villa · 200 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.531 kr/m².8.525.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 37.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.771.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1842,68 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 451.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.771.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel451.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	311 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	130 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	230 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	288 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Jyllands Allé 88 8270 Højbjerg	113 m²	69 m	14-06-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	399 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	270 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	615 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	867 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	409 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu