Jyllands Allé 89

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².7.802.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 37.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.931.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	252 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Jyllands Allé 88 8270 Højbjerg	113 m²	58 m	14-06-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	151 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	332 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	310 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Atlasvej 3B 8270 Højbjerg	146 m²	331 m	02-10-2025	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Uraniavej 23 8270 Højbjerg	147 m²	356 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Capellavej 3 8270 Højbjerg	148 m²	555 m	28-04-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Alphavej 10A 8270 Højbjerg	152 m²	363 m	14-04-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	594 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu