Jydehøjvej 6, Ørslev, 4200 Slagelse — Villa · 190 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.907 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.104.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.382.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1993majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	804 m	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	2,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,0 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	3,6 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	3,6 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	3,7 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	4,6 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	3,1 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	2,8 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	3,8 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu