Jydby 17

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.161 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3161 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².2.092.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJydby gns: 15.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.035.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
23. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
majEjerskifte1.250.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	97 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	529 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	409 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	627 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	735 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	319 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	742 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	613 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	572 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	713 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu