Junovej 4, Dråby

Fritidshus · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 104 m².2.591.784 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.880.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.382.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.382.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	588 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	594 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,3 km	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	1,3 km	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	1,1 km	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,4 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	1,2 km	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,4 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	1,8 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu