Julagervænget 80, Hjallese

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 111 m².2.317.569 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,20 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
1989feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 47, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	196 m	26-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	234 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	255 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	92 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	200 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	107 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	182 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	177 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	209 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	86 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu