Prisvurdering · 5260 Odense S

Julagervænget 23, Hjallese

Villa · 146 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 146 m².3.048.334 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.974.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+564,63 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 895.000 kr.
28. jun. 1992 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1991dec.Ejerskifte895.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	107 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	32 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	201 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	148 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	212 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	80 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	142 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	83 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	108 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	149 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu